Ajattele kodin muotoa. Onko se kolmen makuuhuoneen yhden perheen asunto, jolla on romua piha? Ehkä se on sinä, puolisosi ja lapsesi - tai ehkä jaat sen kourallisen huonetovereiden kanssa. Tai pyydä itsesi, polkupyöräsi ja kissasi kaupunkistudioon, jossa vuokra on luonnollisesti liian pirun korkea.
Mutta ehkä mikroparvi, jossa on jaettu keittiö ja asuintilat, sopisi paremmin tarpeisiisi, tai ehkä olet yksinhuoltaja, joka haluaisi jakaa asunnon toisen yksinhuoltajavanhemman kanssa. Ota sydäntä: nämä vaihtoehdot ovat olemassa, ja enemmän niistä tulee markkinoille koko ajan.
Kansallisen rakennusmuseon uuden näyttelyn ”Making Room: Asuminen muuttuvalle Amerikalle” uusien näyttelyiden avulla asumisen tulevaisuus kehittyy mukautumaan Amerikan nopeasti muuttuviin väestöryhmiin. Tutkitaan reaalimaailman esimerkkejä, joissa hyödynnetään älykkäitä malleja ja syvempää asuntomarkkinoiden tyydyttämättömien vaatimusten ymmärtäminen
Aikaisemmin vallitseva amerikkalainen väestöryhmä ydinperheet edustavat vain 20 prosenttia amerikkalaisista kotitalouksista, mutta suurin osa asuntokannasta on edelleen rakennettu kyseisen väestön mielessä. Joten yksin asuvien, tyhjien pesäkkäiden ja monien sukupolvien perheiden on pakko pakottaa itsensä tiloihin, jotka eivät vain toimi heidän hyväkseen, ja maksavat liikaa etuoikeudesta.
"Siellä on niin paljon enemmän vaihtoehtoja, mutta ihmiset eivät usein tiedä oikeaa kysymystä", sanoo uuden näyttelyn kuraattori Chrysanthe Broikos. ”Olemme niin varustettuja ajattelemaan, että talo on oikea vastaus, jossa on makuuhuone ja pienemmät huoneet lapsille. Mutta entä jos sinulla ei ole lapsia ja haluat mieluummin kaksi täyttä kylpyammetta ja päämakuuhuone? Yritämme näyttää ihmisille, että nämä vaihtoehdot ovat todella olemassa. ”
Ankkuroituna täysin kalustettuun, 1 000 neliöjalkaiseen huoneistoon, näyttelyssä on yli kaksi tusinaa reaalimaailman esimerkkejä yhteisöistä, hankkeista ja yksittäisistä rakennuksista, jotka kääntävät asuntoa Amerikassa päähänsä.
Otetaan esimerkiksi pieniä taloja. He ovat olleet yksi kuumimmista asumissuunnista viime vuosien ajan, ja niissä on järjestetty TV-ohjelmia ja tee-se-itse-blogeja, joissa käydään banaaneja kuinka kekseliät ihmiset voivat saada pureman kokoisella asuintilalla. Aivan Austinin kaupungin rajojen ulkopuolella sijaitseva kehitysyhteisö Community First! Ottaa seuraavan loogisen askeleen pienten talojen asumisessa. Se on koko kylä, joka koostuu itty bitty -taloista - jotka on erityisesti tarkoitettu tarjoamaan turvaa kodittomille ja kroonisesti vammaisille.
Siellä on myös WeLive, muutettu toimistokorkeus Crystal Cityn alueella Arlingtonissa, Virginiassa. Vaikka suurimmassa osassa 300–800 neliöjalkaa yksiköistä on keittiö ja ne ovat täysin kalustettuja, elämä on täällä enemmän yhteisöllistä. Jos olet äskettäin siirrännäinen, sunnuntain iltaillalliset yhteisillä keittiötiloilla ja yhteisen tilan joogatunneilla saattavat olla vain asia, jonka avulla voit saada uusia ystäviä ja tuntea olosi enemmän kotoisaksi uudessa kaupungissa.
Tai sanoa, että olet yksinhuoltaja, mutta sinulla ei ole varaa kunnolliseen paikkaan omallasi, ja asunnon jakaminen ei-vanhemman kämppiksen kanssa ei ole aiemmin toiminut hyvin. Nyt voit käyttää online-ottelijaa, kuten CoAbode, palvelu, joka on tarkoitettu yksinhuoltajaäideille, jotka ovat kiinnostuneita helpottamaan taloudellisia ja aikataakkoja jakamalla paikan yksinhuoltajaäidillesi.
Ja spektrin vastakkaisessa päässä: ”mummi-palkki”. Kuten pieni talo, mutta varustettuna ominaisuuksilla, kuten kosketusvalaistu lattia, tartuntapalkit ja anturit elintärkeiden tarkkailuun, nämä itsenäiset rakenteet voidaan pudottaa suoraan takaosaan. piha. Isoäiti voi saada yksityisyytensä ja itsenäisyytensä, mutta perheen tai hoitajan kanssa lähellä, jos tarvetta ilmenee.
Broikos valitsi laajan verkon etsiessään esimerkkejä näyttelyesineestä ja sanoo, että vain yksi esitellyistä projekteista, MicroPAD San Franciscossa, on prototyyppivaiheessa. Projektit valittiin esittelemään uusia ideoita jakamiseen, paikallaan ikääntymiseen, monenlaisiin mikro-mittakaavan asumisen tulkintoihin ja uudelleen konfiguroitaviin yksiköihin ja taloihin.
Vyöhyke- ja käyttömääräykset ovat olleet jo kauan sitten osa ongelmaa: kaupungit ja kunnat kieltävät vanhojen varastojen tai markkinarakennusten muuntamisen mikroparkkirakennuksiksi vähimmäisalueiden rajoittamisen vuoksi tai kieltävät ”lisäasuntoyksiköt” kuten mummi-palot ja pienet taloja yhden perheen tontteja. Se alkaa muuttua, mutta hitaasti.
"Jotkin näistä kaavoista ovat niin monimutkaisia näihin hankkeisiin suunnatuista varoista", Broikos sanoo. ”Joten kehittäjänä, kun olet murtanut kaavan ja selvittänyt kuinka rahat virtaavat, vie jotain erilaista tehdä paljon. Säännösten lieventäminen ja ymmärtäminen, kuinka heidän on muututtava erilaisten asuntojen kannustamiseksi erilaisiin tarpeisiin, on tärkeää. ”
Esimerkiksi entinen New Yorkin kaupunginjohtaja Michael Bloomberg luopui kaavoitusvaatimuksista kaupungin ensimmäistä ”mikroyksikköä” kehitettäessä. Portland on uudistanut aggressiivisesti apuasuntoja koskevaa lainsäädäntöään viimeisen kahden vuosikymmenen aikana, kun taas kansalliset kotitalousyritykset, kuten Lennar, Pulte Homes ja Ryland, ovat kokeilleet useiden sukupolvien makuupohjaisia suunnitelmia tai vuokranantaja-vuokralaisen järjestelyjä.
Yksi lähestymistapa on muuttaa tapaa, jolla tilojen sisustuksia käytetään ja tarkastellaan. Tutkittuaan tapaustutkimuksia siitä, kuinka asumisen fyysisen rakenteen muotoilu muuttuu, vierailijat voivat tutkia täysimittaista mallikotia osoittaakseen, kuinka luovasti sisätilaa voidaan käyttää jopa tavanomaisessa pohjapiirrossa, jossa tilaa on huippuluokkaa.
Arkkitehti Pierluigi Colombon suunnittelema huoneisto on täynnä huonekaluja ja ominaisuuksia, jotka maksimoivat siirrettävän tilan. Tuloksena on asunto, joka on enemmän kuin pelkkä neliökuva. Moottoroidut ja siirrettävät äänieristetyt seinät ja erittäin ohuet Murphy-sängyt, jotka kääntyvät alas sohvan päälle, ovat vain kaksi strategiaa, jotka esiteltiin näyttelykohteen avaruusmuotoilumallimallissa. Vierailijoille dosentit ovat käsillä näyttelyssä auttamaan osoittamaan, kuinka kukin teos toimii.
"Yhden makuuhuoneen asunto Manhattanissa voi maksaa 1, 5 miljoonaa dollaria, joten saatat olla erittäin menestyvä etkä silti pysty varaamaan kovin suurta tilaa", sanoo Resource Furnituren perustaja Ron Barth, jonka kaksin- ja kolminkertaiset kappaleet toimittavat näyttelyesineet esittelykoti. Kaksi jalkaa leveä konsolipöytä yhtä seinää pitkin voidaan laajentaa yhdeksänjalkaiseksi ruokasaliksi, jonka lehdet säilytetään läheisessä kaapissa. Keittiössä graniittikattoinen prep-laskuri laskee ruokailukorkeuteen napin painalluksella, joten erillisen ruokapöydän tarvetta ei tarvita ollenkaan.
”Yhä useammat ihmiset ovat kiinnostuneita kestävyydestä nykypäivänä, ja kun kiinteistöjen kustannukset olivat mitä ne ovat, näimme markkinoiden avautumisen”, Barth lisää. ”Ihmiset tarvitsevat joustavuutta, jotta olohuoneesta voisi tulla vierashuone ja olla todellinen huone . Nämä asiat ovat ulkona, ja niitä on enemmän vuosittain. ”
Teknologialla on ollut suuri merkitys rakennettavien uusien, innovatiivisten hankkeiden kiihtyvässä vauhdissa tai kaupunkien alkaessa avata sääntelykirjaaan mahdollisuuksiensa suhteen ei-perinteisiin hankkeisiin.
"Tämä hetki on erilainen kuin esimerkiksi 10 vuotta sitten, koska kaikilla nykypäivän tekniikoilla, kaikilla puhelimillamme olevilla kirjoilla ja CD-levyillä, on todella helpompaa elää vähemmän tilaa", Broikos sanoo. ”Jakamistalous auttaa ihmisiä ymmärtämään, että on olemassa monia erilaisia tapoja saada aikaan jotain, ja olemme alkaneet nähdä, kuinka tekniikka ja yhteinen talous vaikuttavat myös valintoihin rakentamisessa ja asumisessa. Tämä on ainutlaatuinen hetki. ”
”Making Room: Asuminen muuttuvalle Amerikalle” kestää 16. syyskuuta 2018 National Building Museumissa Washington DC: ssä.
